卖房人违约不卖房，需承担法律责任。依据《合同法》，卖房方违约时，买主有权要求其履行或解除合同，并主张违约赔偿。若不及时处理，可能导致买主损失扩大，如房价上涨后的差价等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房人违约，常见处理方式是要求履行或解除合同。若合同对履行有明确要求，可优先选择要求履行；若履行已不可能或意义不大，可选择解除合同并索赔，以最小化损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房违约需处理。具体操作：1. 先与卖房方协商，要求其在约定期限内履行；2. 若协商无果，可起诉至法院，请求法院判决履行或解除合同；3. 判决生效后，卖房方仍未履行，则申请强制执行，同时主张违约赔偿。
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